Programme immobilier à Saint-Etienne (42)
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Le quartier Jacquard est connu pour son architecture historique, ses rues commerçantes et l'atmosphère conviviale qui en ressort. Situé au coeur de Saint-Etienne entre la préfeture et l'hôtel de ville, le quartier Jacquard suit les traces d’un renouveau résidentiel en quête d’attractivité.
La dynamique urbaine impulsée permet de mettre en valeur ses atouts : un quartier d’hypercentre avec une très bonne accessibilité.
Le renouvellement du secteur a trois enjeux principaux qui sont de valoriser le patrimoine, agir sur l’image et assurer la qualité de l’habitat.
26, rue Grand Gonnet - Angle Jules Ledin, 42 000 Saint-Etienne
L'immeuble, livré au deuxième trimestre 2015, est idéalement situé au centre-ville, à proximité immédiate des tramways, des centres commerciaux et des services publics.
Cette réhabilitation fait partie d'un vaste programme de renouvellement urbain visant à augmenter l'attractivité du quartier. Le bâtiment comprend 16 appartements et 2 surfaces commerciales, tous accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Sa position centrale et ses vues panoramiques sur le quartier en font un lieu de vie privilégié. Tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Sur ce programme immobilier, les acquéreurs ont bénéficié du dispositif fiscal Déficit Foncier, ajoutant ainsi une dimension financière attrayante à cet investissement.
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Retrouvez ci-dessous les principales étapes du projet, de la commercialisation jusqu’à la livraison. Ce calendrier est donné à titre indicatif et peut évoluer au fil de l’opération.
3ème trim 2013 – 4ème trim 2014
Phase de commercialisation
1er trim 2016
Phase de livraison
Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.
