Terminé
Nîmes
SCI Romane
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Le quartier
Quartier Feuchères
Ce quartier très central, proche de la gare SNCF, constitue un point de chute idéal pour se loger. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, il vous permet de profiter pleinement des commerces et terrasses que la ville offre. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres.
L'immeuble
132 m2
surface totale
1850
année de construction
45
parts
6 avenue Feuchères
Ce bel immeuble haussmannien se situe sur le boulevard Feuchères entre la gare et le centre historique. C'est l'un des derniers immeubles bourgeois, en l'état, de la ville. Il profite de belles parties nobles et de parties intérieures qui seront sauvegardées. Sans êtr...
Ce bel immeuble haussmannien se situe sur le boulevard Feuchères entre la gare et le centre historique. C'est l'un des derniers immeubles bourgeois, en l'état, de la ville. Il profite de belles parties nobles et de parties intérieures qui seront sauvegardées. Sans être classé, l'immeuble bénéficie d'un suivi personnalisé par l'architecte des bâtiments de France de Nîmes.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit foncier |
| Ticket d'entrée | 10 000€ |
| Montant total investi | 450 000€ |
| Période de défiscalisation | 2019 |
Téléchargements
Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
A
Le budget
La solution ROMANE 1 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2019. Le mécanisme : la fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
| Levier bancaire | 132% |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Collecte | 3ème trim 2019 | 4ème trim 2019 |
| Travaux | 1er trim 2020 | 4ème trim 2021 |
| Livraison | 4ème trim 2021 |
