Programme immobilier à Nice (06)

SCI Riviera 2 - 2026

0 parts restantes / 25 parts au lancement

100 % collectés · 25 parts souscrites

Terminé Déficit foncier
J'investis

À propos

Le quartier

Le quartier du Port à Nice est un véritable bijou qui allie histoire et modernité.
Avec ses ruelles pleines de charme, ses façades colorées et ses petites boutiques,
il dégage une atmosphère unique et conviviale. En 2025, le Port se réinvente avec
des projets d’aménagement ambitieux : plus de zones piétonnes, des espaces verts
et des parcours culturels qui subliment encore son cadre de vie.

La transformation du Port Lympia est au cœur de ces changements.
L'objectif est de reconnecter le port au reste de la ville, tout en en faisant
un haut lieu d’art et de vie à la niçoise. Ce projet renforce l’identité du quartier
en lui apportant une touche moderne sans renier son authenticité.

Ce quartier dynamique offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine,
idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre
animé et chaleureux.

L'immeuble

13 Rue Bonaparte, 06300 Nice

Cette SCI investit dans un appartement se situant au 13 rue Bonaparte. Il s’agit d’un bien doté de prestations de qualité, au sein d’un immeuble dont les parties communes et privatives ont été intégralement revalorisées. Nous apportons un soin particulier au renouveau de l’appartement : des couleurs chaleureuses sur les murs, des pièces spacieuses, une cuisine et une salle de bain équipées. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé pour un confort au quotidien. L’immeuble est situé en cœur de ville et à proximité de la ligne 1 du tramway. Il est facile de rejoindre le reste de la ville.

Galerie

Avantages financiers


Déficit Foncier

Avantage fiscal

2026

Période de défiscalisation

1 200 000€

Montant total investi

10 000€

Ticket d'entrée

Téléchargements


Planning

Retrouvez ci-dessous les principales étapes du projet, de la commercialisation jusqu’à la livraison. Ce calendrier est donné à titre indicatif et peut évoluer au fil de l’opération.

  1. T1 2026 – T2 2026

    Collecte en cours

  2. 2025 – 2026

    Phase de travaux

  3. 2026 – 2026

    Phase de livraison

Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.

Plafonnement
Hors plafonnement des niches fiscales
Engagement
Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours
Plafond loyer
Aucun plafond de loyer
Plafond ressource
Aucun plafond de ressources locataire
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Projet

Lot