Programme immobilier à Toulon (83)
Ilot Mairie
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À propos
Le quartier
Le centre Historique ou basse-ville de Toulon est un quartier commerçant, piéton et densément bâtit sur un espace de 23 hectares. Composé d’une population relativement jeune, le centre-ville fait l'objet d'une politique de rénovation urbaine dans laquelle est venu s'insérer notre projet d'investissement immobilier.
En effet, depuis 2006, la Ville de Toulon et ses partenaires (ANRU, Conseil Régional, Conseil Général, Communauté d’Agglomération Toulon Provence Méditerranée, Europe et bailleurs sociaux) sont engagés dans un projet d’ensemble de rénovation du centre historique de Toulon.
Récemment, la métamorphose du cœur de ville toulonnais s’est poursuivie, avec la rénovation du secteur des Halles et l'arrivé d'une nouvelle offre urbaine et commerciale rue d’Alger : l'implantation d'un magasin Snipes et King-Jouet considérée comme des enseignes leader de leur domaine.
L'immeuble
5/7/9, rue Henri Seillon, 83000 Toulon
Après une période de deux années consacrée aux travaux, l'Ilot Mairie a été livré à ses acquéreurs le 31 décembre 2018, dévoilant un immeuble d'exception comprenant un total de 14 appartements ainsi que deux locaux commerciaux.
Situé à proximité immédiate du centre-ville et en plein cœur du quartier historique, l'immeuble s'inscrit dans une rénovation totale du quartier, dans le cadre du projet de renouvellement du centre ancien toulonnais.
Luminosité et volumes sont de mise dans ce bâtiment adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa construction traditionnelle garde tout le cachet du bâtiment.
Sur ce programme immobilier, les acquéreurs ont bénéficié de la fiscalité en déficit foncier, ajoutant ainsi une dimension financière attrayante à cet investissement.
Nos prestations
Chaque aspect a été minutieusement pensé pour garantir une qualité de vie optimale avec la presence de balcons et de terrasses.
Les appartements ont été équipés de prestations modernes tout en préservant l'authenticité de l'architecture ancienne.
Avantages financiers
Déficit foncier
Fiscalité
Terminé
Statut produit
Immobilier Direct
Type d'investissement
2026-2027
Années de défiscalisation
Stocks
Aucun stock disponible pour le moment.
Planning
Déficit Foncier
| Plafonnement | Hors plafonnement des niches fiscales | ||
| Engagement | Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours | ||
| Plafond loyer | Aucun plafond de loyer | ||
| Plafond ressource | Aucun plafond de ressources locataire |