Programme immobilier à Montpellier (34)

SCI Occitane - 2026

20 parts disponibles / 22 parts

Déficit foncier Collecte en cours
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À propos

Le quartier

Autour du lot situé au 14/16 rue du Général Vincent, on est à deux pas du Plan Cabanes, à la lisière des faubourgs Gambetta et Figuerolles, dans un secteur proche du centre historique de Montpellier. Marqué par une histoire de faubourg, le quartier conserve une vraie vie de rue, vivante et populaire.

La rue du Général Vincent est d’ailleurs souvent associée aux ateliers d’artistes et d’artisans, ce qui renforce l’identité créative et locale du secteur. Dans la continuité des démarches de requalification menées sur le faubourg et ses abords, le quartier évolue progressivement en un lieu de rencontre, tout en gardant une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'immeuble

14/16 rue Général Vincent, 34 000 Montpellier

Cette SCI sera propriétaire de 6 lots se situant au 14/16 rue Général Vincent à Montpellier.

Il s'agit de bien dotés de prestations de qualité, au sein d'immeubles dont les parties communes et privatives ont entièrement été reprises et valorisées. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour le confort des futurs usagers.

Les immeubles sont situés en coeur de ville, dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 1 du réseau Mistral. Le secteur s'inscrit dans une dynamique de transformation urbaine, portée par la revalorisation progressive du centre ancien.

SCI Occitane - 2026
SCI Occitane - 2026
SCI Occitane - 2026
SCI Occitane - 2026
SCI Occitane - 2026

Nos prestations

Avantages financiers


10700

Plafond de revenu

SCI

Type d'investissement

Déficit foncier

Fiscalité

Collecte en cours

Statut produit

2026-2027

Années de défiscalisation

10 000€

A partir de

Téléchargements


Planning

Collecte en cours T1 2026 – T2 2026
Phase travaux T2 2026 – T3 2026
Phase livraison T3 2026
Ratio travaux
Ratio foncier
36% 64%

Simulateur fiscal

Le simulateur a été paramétré selon les derniers critères de la loi de finances 2026. Il déterminera votre gain fiscal en fonction de votre profil fiscal (part fiscale, revenu net imposable) et du montant que vous souhaitez investir.

Votre revenu imposable (RNI) de l'année concernée après abattement des 10% ou des frais réels.

La part de revenu foncier au sein de votre RNI

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Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.

  Plafonnement  Hors plafonnement des niches fiscales   
  Engagement  Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours  
  Plafond loyer  Aucun plafond de loyer   
  Plafond ressource  Aucun plafond de ressources locataire    
Immagence
1 Gestion locative complète
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes
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