Le quartier

Riquier


Le quartier de Riquier est situé au nord du quartier du port et du vieux Nice. Il semble que son nom évoque celui de la famille niçoise Riquier l'une des plus puissante et plus riche familles à Nice à l'époque du Moyen Âge. 
Aujourd’hui, il est un quartier idéalement situé car aisement relié au reste de la ville grâce au tramway et au train  qui ont un impact positive sur l'attractivité du quartier.
Quartier dynamique, il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé. Il est également proche du grand centre commercial TNL sur le boulevard Général Louis Delfino.

Le pôle universitaire « l’avant scène » est situé à quelques rues, son campus est en pleine expansion. 

La poursuite du projet de la coulée verte de l'ouest démarrera en 2020 avec 30 hectares de parc arboré à proximité immédiate de la Résidence.

Ce quartier séduit une population variée, principalement d’étudiants, de jeunes actifs et de retraités qui apprécient ce mode de vie urbain. Quelques placettes ont gardé leur charme d’antan avec les boulistes.

L'immeuble

Résidence les Loges Risso
628 m2
surface totale
11
lots
avant 1830
année de construction

Les Loges Risso


Ce bâtiment chargé d'histoire, fait parti de ceux les plus anciens de la ville de Nice. On retrouve l'immeuble sur les cartes de la route Royale, nom donné au XVIIIe siècle à un itinéraire routier reliant le comté de Nice à la capitale des Etats de Savoie, Turin. 
Au sein du bâtiment repensé, un large choix d'appartements se décline du T1 aux 3 pièces. Pensés dans les moindres détails, ils offriront des prestations de qualité, gage d'un confort du neuf dans le cachet de l'ancien. 
Les appartements seront traversants pour la majorité, les séjours seront tous dotés de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal 9 lots Pinel optimisé Déficit Foncier et 2 lots VEFA Pinel
Date de livraison Date d'achat + 24 mois
Loyer Conventionné
Subventions Oui

Téléchargements

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Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Croissance de la population A
  • Taille de la ville A
  • Projet public B
  • Côte du quartier B
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
A

Immeuble


  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristique de l'immeuble B
  • Emplacement A
B

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
A

Score.

A

Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Éligible au dispositif du Déficit foncier vous pouvez judicieusement optimiser cet investissement.

Dans un contexte de fiscalité élevée, le mécanisme du déficit foncier vous permet de bénéficer d'un gain fiscal en réalisant des travaux de rénovation. Le déficit foncier est imputé sur le revenu global.

Le budget

Pourcentage de la part foncier
Pourcentage de la part travaux

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 3e trimestre 2020 En cours
Phase de livraison Date d'achat + 24 mois

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