La loi Pinel permet aux propriétaires bailleurs d'obtenir une réduction d'impôt sur le revenu. Cette réduction se calcule sur le prix d'achat ou le coût des travaux pour les logements réhabilités, dans la limite de 300 000 € d'investissement et de 5 500 €/m².
Les taux de réduction d'impôt
Selon la durée d'engagement de location (acquisitions depuis 2023)
6 ans → 10,5 %
Engagement de location de 6 ans minimum.
9 ans → 15 %
Engagement de location de 9 ans minimum.
12 ans → 17,5 %
Engagement de location de 12 ans minimum.
Le dispositif Pinel+
Le Pinel+ permet de conserver les anciens taux (12 %, 18 % ou 21 %) sous conditions renforcées. Le bien doit répondre aux critères suivants :
- Localisation en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) ou en zone Pinel
- Performance énergétique conforme à la RE 2020
- Surface habitable minimale : 28 m² (T1) à 96 m² (T5)
- Espaces extérieurs privatifs : 3 m² à 9 m² selon la taille
- Double exposition à partir du T3
Vous souhaitez en savoir plus ?
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre investissement Pinel.
Prendre contact