CONDITIONS DES SOIES : 1e Monument historique réhabilité en BBC de France

Histoire de la Condition des Soies

En 1909, Clément Brossy, important fabricant de rubans stéphanois et Président de la Chambre de Commerce, charge les frères LAMAIZIERE de bâtir un bâtiment, à l’angle des rues d’Arcole et Elisée Reclus, en remplacement d’une première Condition des Soies, construite par Jean Michel DALGABIO, dans l’actuelle rue de la Résistance (Maison des Avocats). Ce nouveau bâtiment, plus spacieux que le précédent, devait permettre de peser et de vérifier la qualité des ballots de soie destinés à la vente en mesurant leur degré d’humidité et en testant la résistance et l’élasticité des fils de soies présentés.

  • Fin du XIXème : Construction du monument par les architectes Léon et Marcel LAMAIZIERE
  • 1910-1962 : La Condition des Soies fait office de passementerie de Saint-Étienne devenue capitale mondiale du ruban.
  • 1962 - 1980 : le bâtiment accueille des Services de comptabilité
  • 1982 - 1997 : Installation de l’Ecole Supérieure de Commerce de Saint-Étienne.
  • 2001 : Vente au Conseil Général de la Loire
  • 2010 : Vente au Groupe CREQUY
  • 2012 : Commercialisation des lots
  • 2012-2013 : Réhabilitation de l’immeuble
  • 2014 : Livraison du 1er Monument Historique de France en Bâtiment Basse Consommation

 

La réhabilitation

Le groupe Créquy a choisi de proposer des logements et bureaux haut de gamme s’inscrivant dans une démarche de développement durable.

Notre volonté était de transformer un Monument Historique en un lieu de vie moderne tout en conservant le cachet et les parties nobles.
Pour parvenir à ce résultat, il a fallu faire face à plusieurs contraintes techniques qui ont mobilisé tous les corps de métier.

Grâce à une négociation intelligente avec les architectes de patrimoine, nous avons réalisé le percement d’une porte dans une façade classée. Cela a permis de rendre accessible le bâtiment aux personnes à mobilité réduite.
Nous avons également créé 30 places de stationnement en sous-sol en effectuant une des plus importantes reprises en sous-oeuvre du département.

En parallèle, nous sommes restés fidèles à nos valeurs écologiques.
Pour ce faire :

  • La Condition des Soies est le premier bâtiment de France BBC
  • Mise en place de bacs à compost
  • Création de jardins paysagés arrosés automatiquement par une pompe de relevage reliée directement à un puits

En contrepartie, les parties communes du bâtiment ont été restaurées dans l’état initial de 1909.