Pour profiter de cet avantage fiscal, le montant des travaux entrepris pour le calcul est plafonné à 100 000 euros par an (l'excédent est reportable sur 3 ans) pour une période de 4 ans à compter de l’année de délivrance de l’autorisation de travaux. Le déroulement des travaux doit par ailleurs être suivi par un Architecte des Bâtiments de France.

Attention, les travaux de restauration doivent concerner le bâtiment dans son ensemble, la rénovation partielle de celui-ci ne permet pas de bénéficier d’avantages fiscaux.

De plus, si vous souhaitez rénover, il est nécessaire de prouver que les travaux réalisés sont d'utilité publique.

Une autre condition est celle de l’engagement locatif à nu (non meublé) à titre de résidence principale pendant au moins 9 ans. Enfin, la mise en location du bien doit s’effectuer dans les 12 mois qui suivent la réalisation des travaux.